Приложение 1 к договору управления

№ ___ от ______201_ г.

 

Состав общего имущества в МКД, переданного в управление Управляющей организации в целях выполнения обязанностей по содержанию.

Границы эксплуатационной ответственности сторон.

 

 

 

Наименование элемента общего имущества

Примечания

I. Помещения общего пользования

Межквартирные лестничные площадки

ѵ

Лестницы

ѵ

Лифты. Лифтовые и иные шахты. Машинное отделение.

При наличии

Коридоры

При наличии

Колясочные

При наличии

Технические подвалы

При наличии

Иные помещения общего пользования

ѵ

II. Крыша

Кровля и кровельные конструкции

ѵ

Чердачное помещение (технический этаж)

 

 

 

При наличии

III. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома

Фундамент

ѵ

Стены и перегородки внутри подъездов

ѵ

Стены и перегородки внутри помещений общего пользования

ѵ

Наружные несущие стены и перегородки

ѵ

Несущие колонны

При наличии

IV. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома

Двери помещений общего пользования

ѵ

Окна помещений общего пользования

ѵ

Люки, лазы, иные закрываемые проемы

ѵ

Перила в помещениях общего пользования

ѵ

Парапеты

При наличии

Иные ограждающие ненесущие конструкции

При наличии

V. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

Мусоропровод

При наличии

Вентиляция

ѵ

Дымовые трубы, вентиляционные трубы

При наличии

Водосточные желоба/водосточные трубы

При наличии

Внутридомовая система электроснабжения*****

ѵ

Системы дымоудаления

При наличии

Система автоматической пожарной сигнализации

внутреннего противопожарного водопровода

При наличии

Внутридомовая система теплоснабжения (отопления)***

ѵ

Внутридомовая система холодного водоснабжения **

При наличии

Внутридомовая система горячего водоснабжения*

При наличии

Коллективные (общедомовые) приборы учета

При наличии

Внутридомовая система водоотведения ****

При наличии

Внутридомовые сети газоснабжения

При наличии

Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

на фасаде многоквартирного дома

ѵ

Абонентские почтовые ящики

ѵ

Информационные доски объявлений

При наличии

Мусоропровод

При наличии

 

V. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома

 

Земельный участок

ѵ

Зеленые насаждения (многолетние деревья, газон)

Приналичии

 

VI. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

 

Контейнерная площадка для бытовых отходов

ѵ

 

 

*Внутридомовая система горячего водоснабжения (инженерные коммуникации от внешней стены многоквартирного дома до первого отключающего устройства /первый вентиль/ от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении /квартире/, при отсутствии первого отключающего устройства - до первого сварного (резьбового) соединения внутриквартирного трубопровода со стояковым трубопроводом).

**Внутридомовая система холодного водоснабжения (инженерные коммуникации от внешней стены многоквартирного дома до первого отключающего устройства /первый вентиль/ от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении /квартире/, при отсутствии первого отключающего устройства - до первого сварного (резьбового) соединения внутриквартирного трубопровода со стояковым трубопроводом).

***Внутридомовая система отопления (инженерные коммуникации от внешней стены многоквартирного дома до первого резьбового соединения с отопительном прибором, либо трубопровода от отопительного прибора с первым отключающим устройством (вентилем).

****Внутридомовая система водоотведения (инженерные коммуникации от внешней стены многоквартирного дома до места присоединения сантехнического прибора и(или) внутриквартирного трубопровода к раструбу тройника общедомового канализационного стояка.)

*****Внутридомовая система электроснабжения (от входного распределительного устройства и до первых соединительных контактных зажимов на индивидуальных приборах учета, а при наличии оборудования ввода, до его первых соединительных клемм).

 

Границы эксплуатационной ответственности

Управляющей организации и Собственников

за техническое состояние инженерного оборудования и коммуникаций,

находящихся внутри помещений

 

1. Управляющая организация несет эксплуатационную ответственность за техническое состояние общедомовых (обслуживающих более одного помещения в многоквартирном доме) инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении Собственника, до запорной арматуры включительно.

По решению общего собрания собственников из границ эксплуатационной ответственности Управляющей организации исключаются полотенцесушители, ответственность за содержание которых возлагается на собственников.

2. Собственник несет эксплуатационную ответственность за техническое состояние инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении Собственника, включая отопительные приборы (радиаторы), расположенные в помещении.

3. Собственник обязуется:

3.1. обеспечивать сохранность общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении Собственника, не допускать их повреждения.

3.2. своевременно информировать Управляющую организацию о технических неисправностях общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении Собственника;

3.3. обеспечивать беспрепятственный допуск работников Управляющей организации к общедомовым инженерным коммуникациям и оборудованию, находящимся в помещении Собственника.