Приложение 2 к договору управления

№ ____ от ______201_г.

 

Перечень работ и услуг по управлению МКД.

 

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность выполнения (оказания)

1

прием технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов;

единовременно, при заключении договора

2

хранение технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов

постоянно, в течении срока действия договора

3

передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов

единовременно, при прекращении действия договора

4

восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты сотрудниками управляющей организации;

в течении месяца с момента обнаружения утраты

5

восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты в иных случаях;

по решению общего собрания собственников, при условии компенсации Собственниками необходимых затрат

6

сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

постоянно, до полного исполнения обязательств всеми сторонами договора

7

подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом

ежегодно

8

организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания

в сроки, установленные договором

9

заключение и сопровождение договоров в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг соответствующего вида и необходимого качества, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем со специализированными организациями

с начала действия договора управления

10

осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества

постоянно

11

ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

постоянно

12

взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом

постоянно

13

организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги

постоянно

14

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации

постоянно

15

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом

Ежегодно в течение первого квартала

16

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом

в соответствии с действующим законодательством

17

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме

в сроки, предусмотренные законодательством

18

осуществление паспортно-регистрационного учета собственников и пользователей помещений.

по запросу, в установленные сроки

19

выдача справок, выписок, копий документов

по запросу, в установленные сроки

20

помощь в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

по мере необходимости

21

информирование населения

 

постоянно

22

работа с органами государственного и муниципального контроля и надзора, лицензионного контроля, при проведении проверок в рамках действия настоящего договора управления

по мере проведения проверок